⇒ Pourquoi entretenir votre toiture ?
Entretenir vos toitures-terrasses vous permet de :
- Augmenter la durée de vie de votre étanchéité et faire des économies.
- Eviter les fuites aux lourdes conséquences (dégâts en sous-face, arrêt de production…).
- Maintenir votre garantie décennale (un défaut d’entretien constaté par un expert peut être un motif d’exclusion de garantie).
- Assurer une traçabilité de l’entretien de vos toitures (réclamée par les assurances).
- Avoir une réelle connaissance de l’état de vos ouvrages (Diagnostic).
- Anticiper, valoriser et planifier les éventuels travaux à prévoir afin de diminuer la charge financière globale de votre bâtiment et ainsi protéger votre patrimoine.
⇒ Nos prestations d’entretien et de maintenance :
Nous intervenons ponctuellement ou sous forme de contrat d’entretien annuel avec une planification de nos visites.
Nos prestations d’entretien comprennent :
- L’examen général des ouvrages d’étanchéité visibles (partie courante, protection, joint de dilatation)
- L’inspection de tous les ouvrages complémentaires visibles sur la toiture (souches, édicules, lanterneaux, désenfumage, ventilation, zinguerie, bandeaux, mat et antenne, matériel de VMC et chauffage, panneaux photovoltaïques, etc…).
- La vérification visuelle des éléments de sécurité (ligne de vie, point d’ancrage, accès).
- La vérification des relevés d’étanchéité et de leur protection (engravures, becquets, solins).
- La vérification et le nettoyage des entrées d’eaux pluviales, chéneaux, trop-pleins.
- L’enlèvement des mousses, des herbes et de la végétation.
- L’enlèvement des boues, limons et paillettes sur revêtements autoprotégés apparents.
- L’enlèvement des détritus et menus objets.
- La remise en ordre éventuelle des protections meubles.
- Pour les toitures végétalisées : enlèvement des mauvaises herbes, apport de substrat et semis si besoin.
A l’issue de nos travaux nous vous envoyons un rapport illustré de photos précisant :
- Les travaux réalisés (photos Avant/ Après).
- Un bilan de votre couverture point par point.
- Nos conseils d’amélioration et d’utilisation pour optimiser la pérennité de vos toitures.
- Si nous constatons des anomalies nous vous proposons une solution technique et économique de reprise.
Pour votre information une toiture-terrasse réalisée dans les règles de l’Art par des professionnels et bien entretenue a une durée de vie moyenne d’environ 25 à 30 ans.
⇒ Réparations en urgence et mesures conservatoires :
Dans le cas d’une infiltration ou d’un sinistre, vous pouvez compter sur nos équipes spécialisées pour intervenir rapidement et solutionner vos infiltrations.
Habitués à travailler en sites occupés, nos techniciens s’adapteront aux contraintes imposées par les lieux et les occupants.
Nos interventions en réparation sont accompagnées d’un diagnostic et d’un compte rendu détaillé illustré de photos.
Par ailleurs, en fonction de la configuration, nous vous conseillerons sur une planification des réparations et améliorations à prévoir à court, moyen et long terme (1).
(1) Une réfection de l’étanchéité réalisée au bon moment, c’est-à-dire avant une dégradation et des infiltrations trop importantes, est dans de nombreux cas deux fois moins onéreuse.
⇒ Nos engagements :
- RDV très rapide.
- Un seul interlocuteur qui anime nos équipes dédiées.
- Vous bénéficiez de techniciens hautement qualifiés et expérimentés affectés uniquement à ce type de prestations (entretien, maintenance et réparations).
- Des rapports d’intervention précis avec un diagnostic et des conseils d’expert.
⇒ Informations complémentaires sur les bonnes pratiques :
Ce qui doit être fait :
Nettoyer périodiquement votre toiture terrasse. Enlever les mousses et végétations. Vérifier et nettoyer les entrées d’eau pluviale.
Ce qui peut être fait :
- Tout aménagement sur la toiture-terrasse doit faire l’objet de l’intervention d’une entreprise spécialisée.
- Sur les terrasses accessibles protégées par des dalles sur plots, installer des jardinières amovibles de moins de 90 kgs (pleines).
- Employer des produits désherbants spécifiques compatibles avec les matériaux constituant l’étanchéité.
Ce qui ne doit pas être fait :
- Nettoyage haute pression de l’étanchéité.
- Stockage de matériaux et matériel divers sur l’étanchéité ou sur la protection gravillon.
- Perforer le revêtement d’étanchéité des parties courantes et des relevés pour le passage de divers câbles et gaines.
⇒ Quelques exemples de Pathologie :
- Mauvaise utilisation de la toiture terrasse (percement par un tiers de l’étanchéité pour mise en place d’une climatisation ou d’une antenne par exemple)
- Absence de chapeau sur les sorties de ventilation.
- Obstruction des évacuations d’eaux pluviales entrainant des infiltrations (Risque de mise en charge des toitures terrasses pouvant aller jusqu’à un effondrement dans le cas de toiture légère).
- Vieillissement prématuré de l’étanchéité : Décollement de la pellicule aluminium, cloques, gonfles, fissures, retrait.
- Relevés décollés, mauvais soudage ponctuel de l’étanchéité en partie courante.
- Joint de couvertine défectueux.
